光大置業有限公司光大永明人壽天津分公司項目選取委托物業服務供應商，現進行詢價公告，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大永明人壽天津分公司項目選取委托物業服務供應商

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：光大永明人壽天津分公司項目選取委托物業服務

四、資質要求：

1.供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

2.供應商注冊時間不少于三年，資本金不得低于100萬元（存續期均不得低于一年）；

3.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權委托人的身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

4.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

5.供應商須提供近三年內至少1個物業服務案例（合同首頁、服務內容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

8.供應商須能夠提供稅率為6%的增值稅專用發票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應單位名稱）。

五、重新發起詢價的情形

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數量要求的；

2.發現響應單位相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求：

(一)項目簡介

物業名稱：光大永明人壽天津分公司物業服務項目

物業類型：商用辦公樓

坐落位置：天津市和平區勸業場街道赤峰道136號國際金融中心大廈第16層（建筑層第12層）第1601、1602、1603、1604、1605、1606單元，使用面積1931.77平方米。

(二)人員及費用

1、人員配置：共3人，前臺1人、司機1人 、保潔1人。

2、 費用構成：人工成本(含社會保險、住房公積金、個人

所得稅)、人身意外保險、補充醫療保險、企業利潤、企業稅金及附加。

3、 服務期限：2023年10月3日至2024年8月2日（費用結算以合同簽訂時間為準）

(三)人員要求：

保潔人員：

1、工作時間：7：30-15：30（雙休日休息）

2、所有甲方辦公區域內日常保潔工作。

3、所有辦公區域的辦公家具、辦公設備設施日常保潔工作，垃圾桶每日清理工作。

4、會議室會后的及時清理、歸整及必要的保潔工作。

前臺人員：

1、工作時間：9：00-17：30（雙休日休息）

2、前臺接待、文宣檔案管理、庫房管理、車務管理、會議接待等工作。

司機：

1、工作時間：9：00-17：30（雙休日休息）

2、公司的日常用車以及其他出車任務。

3、保證車輛狀況良好，按時出車，確保車輛正常使用和安全；進行車輛內外部的日常清潔。

4、無出車任務時，需協助開展輔助性工作；完成公司領導交辦的其他日常事務等工作。

(四)服務內容：提供辦公職場區域的保潔、前臺、司機物業管理服務

六、 其他事項

1、 乙方應按協議規定的服務項目、服務范圍、服務標準，

嚴格認真做好物業管理和服務工作。

2、 乙方不得將管理項目轉包給無資質能力的第三方進行管理； 一經發現，甲方有權解除合同，追究乙方責任。

七、響應文件遞交：

1.響應文件遞交時間：2023年9月12日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司集中采購辦公室（響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交）；

3.響應文件為含稅價(報價為單一總價，后附方案及價格明

細表，格式自擬，具體結算時間以合同簽訂時間為準);

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容（此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章）；

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價。

7.本項目采用合理低價法確定最終供應商，即在滿足商務資質要求的前提下，詢價清單項內所有涵蓋項目，稅率相同的按含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位；

八、聯系方式：

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：王李美

聯系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329

參考格式文件

報價明細表一：

分項報價表

人員報價明細表二：

人員費用明細表