光大置業(yè)廈門藍天下物業(yè)服務(wù)項目選取物業(yè)委托服務(wù)供應(yīng)商詢價公告

光大置業(yè)有限公司選取廈門藍天下物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)委托服務(wù)供應(yīng)商，現(xiàn)進行公告，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：廈門藍天下物業(yè)服務(wù)項目選取物業(yè)委托服務(wù)供應(yīng)商

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內(nèi)容：物業(yè)委托服務(wù)

四、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國福建省廈門市注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商注冊時間不少于三年，資本金不得低于100萬元（存續(xù)期均不得低于一年）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.投標人須為未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.供應(yīng)商須提供至少2個物業(yè)服務(wù)案例或物業(yè)相關(guān)的勞務(wù)合作案例（合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內(nèi)任意一個月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無效報價；

8.供應(yīng)商須能夠提供增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯(lián)合體投標，不得以任何形式轉(zhuǎn)包（需提供承諾函并加蓋公章）。

11.服務(wù)本項目的安保人員中需持有人力資源和社會保障局或公安局下發(fā)的保安證，且該人員在投標企業(yè)的入職時間需在2年以上（需投標企業(yè)提供持證人員近兩年的社保繳費記錄復(fù)印件或勞務(wù)合同復(fù)印件）。

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應(yīng)文件；通過郵箱遞交的響應(yīng)文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應(yīng)單位名稱）。

五、重新發(fā)起詢價的情形

1.有效響應(yīng)單位不足三家，無法滿足招標數(shù)量要求的；

2.發(fā)現(xiàn)響應(yīng)單位相互串通投標的；

3.響應(yīng)單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應(yīng)單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應(yīng)單位報價均高出我司預(yù)算（預(yù)算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求：

（一）項目簡介

物業(yè)名稱：華庭苑小區(qū)項目部

物業(yè)類型：住宅

坐落位置：福建省廈門市翔安區(qū)翔安西路8025-8053號

范圍（依據(jù)規(guī)劃平面圖）：翔安區(qū)翔安西路8025-8053號

物業(yè)概況：項目占地面積：21298.5㎡，住宅總建筑面積：53327.46㎡，地上車位：108個。其中住宅高層26層1棟樓4個單元共400套，小高層10層2棟樓4單元80套，聯(lián)排疊墅2棟樓4層6個單元24套。

（二）人員及費用

人員配置及工作時間：

1、人員配置情況：工程維修人員1人，綠化服務(wù)人員1人，安保人員4人，保潔人員4人，運營對接人員2人，共計12人。

2、工作時間：

保安：白班時間7：00-19：00，夜班時間19：00-7：00

保潔：時間7：00-11：30，13：30-17：30

其他人員：時間9：00-12：00，14：00-18：00（24H待崗）

3、費用構(gòu)成：為包干全費用包括但不限于管理費、稅費、物料費、人員費用（含基本工資、社會保險、加班費、年終獎、離職補償金、員工保險等）

  4、服務(wù)期限：2024年1月1日起至2024年9月30日止

  （三）人員要求

所有人員必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度；具有良好素養(yǎng)和上崗資質(zhì)，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業(yè)、工作勤快，禮貌待人、和藹處事，相貌端正、著裝統(tǒng)一，身體健康。

保持良好上崗儀態(tài)，做到文明禮貌工作，能夠較快熟悉人員及辦公環(huán)境，值班人員上崗時必須遵守“五不”，即不喝酒，不抽煙，不擅離工作崗位，不遲到早退，不做與工作無關(guān)的事。

前臺人員高中以上文化程度，身高165㎝以上，相貌端正，身體健康，能熟練使用電腦辦公軟件，無犯罪記錄。

所有人員上崗需甲方面試通知才能上崗。

（四）服務(wù)內(nèi)容：

概述：乙方受甲方委托，根據(jù)甲方的工作需要，向其派駐物業(yè)服務(wù)相應(yīng)崗位人員到華庭苑小區(qū)坐落于廈門市翔安區(qū)翔安西路8025-8053號為甲方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不僅限于以下內(nèi)容：

設(shè)委托管理內(nèi)容具體事項如下：

工程維修

（1）熟悉小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的性能和運行狀況，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。

（2）負責小區(qū)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、維護工作。包含公共區(qū)域室內(nèi)的照明和開關(guān)配件、現(xiàn)狀門鎖配件、洗衣機下水管配件、家具維護配件、管道疏通（不包含因嚴重堵塞需專業(yè)團隊的疏通費用）、水路電路的日常維護配件（公共區(qū)域設(shè)備及配件由項目公維金或業(yè)主方承擔）。

（3）項目工程人員須持證上崗。

（4）租戶入住和退租時室內(nèi)設(shè)施維修維護。

綠化服務(wù)

（1）澆水：夏季、秋季每月4次，其他季節(jié)每月兩次。

（2）負責小區(qū)范圍內(nèi)綠植的養(yǎng)護工作（不包含植物大型修剪、移栽和補苗及樹枝清運所產(chǎn)生的相關(guān)費用）

安保

（1）負責小區(qū)正大門24小時值崗工作，保障小區(qū)出入安全。

（2）負責小區(qū)安全巡查工作。

（3）負責中控室24小時值班工作。

（4）負責物業(yè)消防安全管理工作。

保潔

（1）負責對公共區(qū)域地面、走廊等進行保潔，保持地面墻根墻角無垃圾。

（2）負責小區(qū)內(nèi)垃圾收集和清運工作，配合垃圾清運公司將垃圾集中投放在指定地點。

（3）負責辦公場所的日常保潔。

（4）負責租戶入住和退租時室內(nèi)保潔。

七、其他事項

1、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)項目、服務(wù)范圍、服務(wù)標準，嚴格認真做好物業(yè)管理和服務(wù)工作。

2、乙方不得將管理項目轉(zhuǎn)包給無資質(zhì)能力的第三方進行管理；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方責任。

八、響應(yīng)文件遞交：

1.響應(yīng)文件遞交時間：2024年1月5日17時，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室（響應(yīng)文件內(nèi)容較多時，建議郵寄或現(xiàn)場遞交）；

3.響應(yīng)文件為含稅價（報價為單一總價，后附方案及價格明細表，格式參考附件，合同期限起始時間以簽訂合同時間為準，費用結(jié)算以最終合同期、實際用工人數(shù)據(jù)時結(jié)算）；

4.遞交響應(yīng)文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應(yīng)本詢價公告內(nèi)容（此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）；

5.響應(yīng)文件需標明投標單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無效報價。

九、聯(lián)系方式：

招標人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號

聯(lián)系人：袁依明

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329

附件1報價明細表

報價明細表（模板）