光大置業(yè)光大理財青島項目部委托物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目公開招標(biāo)公告

光大理財青島項目部委托物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目公開招標(biāo)公告

中招國際招標(biāo)有限公司受光大置業(yè)有限公司委托，對光大理財青島項目部委托物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1. 項目名稱：光大置業(yè)有限公司光大理財青島項目部委托物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目

2. 資金來源：自籌

3. 項目編號：TC2409K5Y

4. 招標(biāo)內(nèi)容：光大置業(yè)有限公司光大理財青島項目部委托物業(yè)服務(wù)

5. 服務(wù)時間：2024年12月26日至2025年9月25日；合同期限起始時間以簽訂合同時間為準(zhǔn)，費用結(jié)算以最終合同期、實際用工人數(shù)據(jù)實結(jié)算。

6. 中標(biāo)人數(shù)量：一家

7. 投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

（2）投標(biāo)人成立時間不得低于3年，注冊資本金不得低于300萬元；

（3）有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時間六個月內(nèi)任意一個月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

（4）報價單位須提供授權(quán)代表勞動合同及授權(quán)代表近六個月的社會保險參保證明（須有當(dāng)?shù)厣绫２块T專用章，及報價單位公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險參保證明單位名稱一致）；

（5）本項目要求投標(biāo)人開具增值稅發(fā)票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

（6）財務(wù)要求：提供近一年由會計事務(wù)所審計過的財務(wù)審計報告（如2023年尚未通過審計的，可提供2022年度財務(wù)審計報告）；

（7）業(yè)績要求：需提供自 2021年1月1日起至投標(biāo)截止日（以合同中服務(wù)時間為準(zhǔn)）至少1個建筑面積8000平方米（含）以上的物業(yè)管理項目實施案例，需提供合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁，無法提供證明頁，將被認(rèn)定為無效業(yè)績。

（8）信譽要求：

1）投標(biāo)人具有良好的信譽和商業(yè)道德，在中標(biāo)后能按本文件中《技術(shù)需求書》內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)（提供承諾函，格式自擬）；

2）投標(biāo)人在近三年內(nèi)未發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供承諾函，格式自擬）；

3）投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須無不誠信記錄（即未被列入“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體名單”），具體以“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)（本項不需提供證明文件，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)在開標(biāo)前一個工作日至投標(biāo)截止后一小時期間查詢投標(biāo)人的信用記錄，以網(wǎng)上查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并由招標(biāo)代理機構(gòu)留存打印截圖。若查詢結(jié)果涉及上述失信情況的，其投標(biāo)按無效投標(biāo)處理）

（9）其他要求：

1）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包組投標(biāo)或者未劃分包組的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

3）以上要求投標(biāo)人必須同時滿足，所有資質(zhì)文件必須真實，且與投標(biāo)人主體一致；

4）投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件必須清晰可辨認(rèn)，凡被認(rèn)定為無法辨認(rèn)文件內(nèi)容的投標(biāo)文件，將導(dǎo)致投標(biāo)無效或被扣減相應(yīng)分?jǐn)?shù)。

8. 招標(biāo)文件發(fā)售：本項目發(fā)售標(biāo)書網(wǎng)上發(fā)售，凡有意參加的投標(biāo)人，請在中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（http://www.365trade.com.cn）進(jìn)行免費注冊，注冊成功后登錄系統(tǒng)->尋找商機->我要參與（按招標(biāo)公告要求上傳所需報名資料-待審核通過后（因同時進(jìn)行的項目較多，上傳資料后，一個工作日內(nèi)審核。），支付標(biāo)書費和200元平臺服務(wù)費后，直接下載招標(biāo)文件，平臺服務(wù)費發(fā)票請聯(lián)系網(wǎng)站索取，平臺服務(wù)費一旦支付不予退還，請投標(biāo)人在付款前仔細(xì)閱讀提示，特此告知。）

（1）購買招標(biāo)文件時須提供以下證明文件，只有經(jīng)過招標(biāo)代理機構(gòu)初步審查的潛在投標(biāo)人方能購買招標(biāo)文件（招標(biāo)代理機構(gòu)對潛在投標(biāo)人提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查。資格最終審查將在評標(biāo)時由評標(biāo)委員會進(jìn)行。購買招標(biāo)文件時提供的證明文件在評標(biāo)時不作為評審依據(jù)，投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中另行提供能滿足“投標(biāo)人資格要求”的資格證明文件）：

●營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（注冊資金須為人民幣300萬元（含）以上）。

●提供投標(biāo)人需提供自 2021年1月1日起至投標(biāo)截止日（以合同中服務(wù)時間為準(zhǔn)）至少1個建筑面積8000平方米（含）以上的物業(yè)管理項目實施案例（包括合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、雙方蓋章頁復(fù)印件）加蓋公章。若投標(biāo)人存在名稱變更，且本次投標(biāo)案例的合同主體為變更前公司名稱，應(yīng)提供工商行政管理局等政府單位的批復(fù)/通知復(fù)印件加蓋公章。

（2）招標(biāo)文件售價：200元（須另支付200元平臺服務(wù)費下載招標(biāo)文件，由中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺收取。）

（3）購買時間：即日起至2024年 11月20 日止，每天上午9:30-11:30，下午 13:30-16:30（北京時間，節(jié)假日除外）。

（4）購買地點：購買招標(biāo)文件全部改為平臺購買（詳見招標(biāo)文件發(fā)售及附件特別告知）。

投標(biāo)人必須向招標(biāo)代理機構(gòu)登記備案，未在中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺購買下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。

9.投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2024年 12月 6日下午14:00 時（北京時間）。屆時請參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。

10. 開標(biāo)地點：中關(guān)村資本大廈6層會議室（北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號中關(guān)村資本大廈6層，因進(jìn)入大廈須門禁卡（請到大廳前臺咨詢），為避免遞交文件遲到，請預(yù)留出充足時間到達(dá)開標(biāo)地點。請乘坐東側(cè)電梯，出電梯后可見中招公司前臺接待及LED顯示屏，具體會議室號請開標(biāo)前提前在LED顯示屏查詢）。

11.投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件須密封后于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時間前遞至開標(biāo)地點。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

12.發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在“中招國際招標(biāo)有限公司（http://www.cntcitc.com.cn）”及“中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）”上發(fā)布。

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地    址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號

郵    編：100038

招標(biāo)代理機構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司

地        址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號中關(guān)村資本大廈

聯(lián)   系   人：王雅萍、金妍妍、陸欣（9層907A）

聯(lián)系   電話：010-61954066、62108163、62108160

傳        真：010-61954190

電子信箱：luxin@cntcitc.com.cn

附件：

特別告知

各潛在投標(biāo)人：

中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺操作過程中如需幫助，可撥打交易平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110、010-62108037。熱線服務(wù)時間為工作日上午9點到11點30分，下午1點30分到5點。

潛在投標(biāo)人請在標(biāo)書發(fā)售截止時間前登陸中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺完成注冊、下單操作，否則將無法保證獲取標(biāo)書。

2024年11月15日