光大置業(yè)光大環(huán)境沈陽(yáng)物業(yè)項(xiàng)目選取委托服務(wù)商項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

中招國(guó)際招標(biāo)有限公司受光大置業(yè)有限公司委托，對(duì)光大環(huán)境沈陽(yáng)物業(yè)項(xiàng)目選取委托服務(wù)商項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)?，F(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：光大環(huán)境沈陽(yáng)物業(yè)項(xiàng)目選取委托服務(wù)商

資金來(lái)源：自籌

項(xiàng)目編號(hào)：TC250905E           

招標(biāo)內(nèi)容：光大環(huán)境沈陽(yáng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)

服務(wù)時(shí)間：2025年3月1日至2025年12月31日（具體以合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)）

中標(biāo)人數(shù)量：一家

投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；

（2）注冊(cè)資本金不得低于200萬(wàn)元，注冊(cè)時(shí)間不少于兩年。

（3）有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說(shuō)明）；

（4）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人開具增值稅發(fā)票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

（5）財(cái)務(wù)要求：2021-2023年度任意一年經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，可提供復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人公章）或銀行出具的資信證明；

（6）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供至少一個(gè)自2020 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日（以合同中服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)）金額100萬(wàn)元以上物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)合同（包括合同首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)、雙方蓋章頁(yè)復(fù)印件）加蓋公章。

（7）投標(biāo)人須提供授權(quán)代表勞動(dòng)合同及授權(quán)代表近六個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)參保證明（須有當(dāng)?shù)厣绫２块T專用章，及投標(biāo)人公章，勞動(dòng)合同工作單位名稱須與社會(huì)保險(xiǎn)參保證明單位名稱一致）

（8）信譽(yù)要求：

1）投標(biāo)人具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德，在中標(biāo)后能按本文件中《技術(shù)需求書》內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)（提供承諾函，格式自擬）；

2）投標(biāo)人在近三年內(nèi)未發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供承諾函，格式自擬）；

3）投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須無(wú)不誠(chéng)信記錄（即未被列入“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”），具體以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)（本項(xiàng)不需提供證明文件，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)前一個(gè)工作日至投標(biāo)截止后一小時(shí)期間查詢投標(biāo)人的信用記錄，以網(wǎng)上查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)留存打印截圖。若查詢結(jié)果涉及上述失信情況的，其投標(biāo)按無(wú)效投標(biāo)處理）。

（9）其他要求：

1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包組投標(biāo)或者未劃分包組的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3）以上要求投標(biāo)人必須同時(shí)滿足，所有資質(zhì)文件必須真實(shí)，且與投標(biāo)人主體一致；

4）投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件必須清晰可辨認(rèn)，凡被認(rèn)定為無(wú)法辨認(rèn)文件內(nèi)容的投標(biāo)文件，將被扣減相應(yīng)分?jǐn)?shù)。

招標(biāo)文件發(fā)售：本項(xiàng)目發(fā)售標(biāo)書網(wǎng)上發(fā)售，凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谥姓新?lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http://www.365trade.com.cn）進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功后登錄系統(tǒng)->尋找商機(jī)->我要參與（按招標(biāo)公告要求上傳所需報(bào)名資料-待審核通過后（因同時(shí)進(jìn)行的項(xiàng)目較多，上傳資料后，一個(gè)工作日內(nèi)審核。），支付200元平臺(tái)服務(wù)費(fèi)后，直接下載招標(biāo)文件，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站索取，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)一旦支付不予退還，請(qǐng)投標(biāo)人在付款前仔細(xì)閱讀提示，特此告知。）

（1）購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須提供以下證明文件，只有經(jīng)過招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)初步審查的潛在投標(biāo)人方能購(gòu)買招標(biāo)文件（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)潛在投標(biāo)人提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查。資格最終審查將在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行。購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)提供的證明文件在評(píng)標(biāo)時(shí)不作為評(píng)審依據(jù)，投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中另行提供能滿足“投標(biāo)人資格要求”的資格證明文件）：

●營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（注冊(cè)資金須為人民幣200萬(wàn)元（含）以上）。

●提供投標(biāo)人自 2020 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日，具有1個(gè)合同簽訂金額100萬(wàn)元以上物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（包括合同首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)、雙方蓋章頁(yè)復(fù)印件）加蓋公章。若投標(biāo)人存在名稱變更，且本次投標(biāo)案例的合同主體為變更前公司名稱，應(yīng)提供工商行政管理局等政府單位的批復(fù)/通知復(fù)印件加蓋公章。

（2）招標(biāo)文件售價(jià)：200元（須另行支付200元平臺(tái)服務(wù)費(fèi)下載招標(biāo)文件，由中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)收取。）；

（3）購(gòu)買時(shí)間：即日起至2025年2月17日止，每天上午9:30-11:30，下午13:30-16:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）；

（4）購(gòu)買地點(diǎn)：購(gòu)買地點(diǎn)：購(gòu)買招標(biāo)文件改為平臺(tái)購(gòu)買（詳見招標(biāo)文件發(fā)售及附件特別告知）。

投標(biāo)人必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案，未在中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)購(gòu)買下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人均無(wú)資格參加投標(biāo)。

9.投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2025年2月27日下午14:00 時(shí)（北京時(shí)間）。屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。

10. 開標(biāo)地點(diǎn)：中關(guān)村資本大廈6層會(huì)議室（北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈6層，因進(jìn)入大廈須門禁卡（請(qǐng)到大廳前臺(tái)咨詢），為避免遞交文件遲到，請(qǐng)預(yù)留出充足時(shí)間到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。請(qǐng)乘坐東側(cè)電梯，出電梯后可見中招公司前臺(tái)接待及LED顯示屏，具體會(huì)議室號(hào)請(qǐng)開標(biāo)前提前在LED顯示屏查詢）。

11.投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件須密封后于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間前遞至開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

12.發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在“中招國(guó)際招標(biāo)有限公司（http://www.cntcitc.com.cn）”及“中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）”上發(fā)布。

招 標(biāo) 人：光大置業(yè)有限公司

地    址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號(hào)

郵    編：100038

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

地        址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈

聯(lián)   系   人：王雅萍、金妍妍、陸欣（9層907A）

聯(lián) 系   電 話：010-61954066、62108163、62108160

傳        真：010-61954190

電 子 信 箱 ：luxin@cntcitc.com.cn

附件：

特別告知

各潛在投標(biāo)人：

中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)操作過程中如需幫助，可撥打交易平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110、010-62108037，QQ群：1740813213獲取支持。熱線服務(wù)時(shí)間為工作日上午9點(diǎn)到11點(diǎn)30分，下午1點(diǎn)30分到5點(diǎn)。

潛在投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)跇?biāo)書發(fā)售截止時(shí)間前登陸中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)、下單操作，否則將無(wú)法保證獲取標(biāo)書。

2025年2月7日

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