光大置業有限公司北部區域管理中心-本溪分行項目服務供應商詢價比價公告

光大置業有限公司選取委托物業（北部區域管理中心-本溪分行項目）服務供應商，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大置業有限公司委托物業（北部區域管理中心-本溪分行項目）服務供應商項目

二、采購方式：公開詢價比價采購

三、采購內容：委托物業（北部區域管理中心-本溪分行項目）服務

四、資質要求：

1.供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

2.供應商注冊時間不少于三年，資本金不得低于100萬元（存續期均不得低于一年）；

3.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬），并注明聯系方式及郵箱；

4.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

5.供應商須提供至少1個物業服務案例（合同首頁、服務內容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的納稅憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

8.供應商須能夠提供增值稅專用發票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效報名；通過郵箱報名的文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+報名單位名稱）。

五、項目實施具體要求：

1. 項目概況：

（1）項目建設地點：本溪市。

（2）服務期限：8個月。

（3）項目服務面積：3559.7平方米。

（4）項目服務范圍：

1）本溪分行本部及營業部（面積：3098.36平方米）

地址：遼寧省本溪市明山區解放北路66棟1層B2號、

1層3號、2層B號

2）本溪明山支行（面積：461.34平方米）

地址：遼寧省本溪市明山區一中街11-17棟1門2號

2.服務時間：2022年11月1日至2023年6月30日

3.人員配置：保潔5人、工程維修人員1人、司機2人、廚房人員4人

4.服務內容及要求：

4.1委托管理事項

（1）室外展區保潔。

（2）辦公行政區域保潔。

（3）冬季除雪。

（4）各項活動的全程保潔。

（5）對管轄區域設備、設施的維修及保養。

（6）正常工作日餐食制作及供應。

（7）餐廳垃圾的收集、處理及餐廳公共區域的衛生清理。

（8）日常用車服務

（9）車輛的保養、維護、車險、年檢等相關工作。

（10）臨時性的各項工作。

4.2管理職責及要求

（1）保潔員

職責：

銀行辦公樓營業辦公區域的保潔服務；

辦公區域的獨立辦公室及工位桌面、垃圾桶每日清理工作；

會議室會后的及時清理、歸整；

辦公區域所有電話機每月定期消毒；

辦公區域公共區家具日常清潔及保養；

要求:

大廳、公共通道、走廊、樓頂平臺地面干凈、無污漬、有光澤，保持地面材質原貌；盆栽植物無積塵；

墻面、天花板干凈，無污漬；電器設施燈罩、裝飾件、開關、插座、配電箱干凈無積塵、無污跡，中央空調風口干凈，無污跡；

門框、窗框、窗臺等金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬；門窗玻璃干凈無塵、透光性好、無明顯印跡；各種金屬表面干凈，無污漬，有金屬光澤；門把手干凈、無印跡、定時消毒；

樓梯及樓梯間步梯表面干凈無污漬、扶手欄桿表面干凈無灰塵；防火門及閉門器表面干凈無污漬；

電梯、電梯廳及電梯轎廂四壁光潔明亮，操作面板無污跡、無灰塵、無印跡，地面干凈，空氣清新、無異味；電梯凹槽內無垃圾無雜物，按鈕表面干凈無印跡，電梯廳內地面及地毯干凈、整潔；

（2）工程維修員

職責:

1)對辦公樓辦公區域地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、樓梯面及扶手、通風口及樓頂防水、樓頂墻地磚和樓頂設施等的日常養護維修。各種家具、機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空氣凈化器、窗簾、辦公家具、會議桌椅、餐飲桌椅等；

2)對房屋進行日常管理和維修養護，維修養護記錄完整；根據房屋實際使用情況定期檢查房屋結構的安全狀況，做好安全檢查記錄；如發現問題及時向分行辦公室報告，提出方案或建議，經甲方同意后組織實施。遇緊急情況時，應采取必要的應急措施；及時完成各項維修任務；

3)對管轄區域設施設備如弱電網絡、空調、強電、給排水等進行日常維護、一般性維修及應急處理；空調系統的按季進行濾網清洗、故障排查、故障報修工作；設施設備的一般性維護、檢查、維修和報修。按時定期對各種設施設備進行檢查維護，保證正常安全運行；

要求:

做好人員安排、工作職責和交替班記錄，設備正常運行的各項數據，計劃停電、停水、停氣應提前24小時通知甲方并做好解釋工作，確保設備正常運行；

依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查、消除事故隱患，確保系統安全、可靠；

定期對破損和老化設施進行檢測、維護、更換及修理，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等；

為營業辦公場所內的給排水系統的設備、設施，包括電熱水設備、給排水管、消火栓、管件、閥門、水嘴、衛生潔具等正常運行使用進行日常養護維修；

及時更換和修復電器故障，如損壞的燈泡、燈具、開關等，修理配電箱、配電線路、網絡設備等電器設備，弱電機房網絡設備、樓內網絡線路、非運營商原因的電話設備及線路的修復及測試等，以保證各種網絡、強弱電氣設施和元件的完好；

發生設備事故造成停電、停水、停氣及其他事件的，要提交事故報告，制定解決方案，向甲方說明事故原因、事故處理意見等；

夏季和冬季做好空調制冷制熱的溫度記錄，為甲方提供室內的制冷制熱數據，供甲方與供熱單位協調。

(3)廚房人員

職責:

負責餐廳的日常運營和管理，負責正常工作日三餐制作及供應,早餐各類面點品種不少于兩種，午餐、晚餐不低于四菜一湯的標準，根據招標方需求改善菜品口味等；負責餐廳垃圾的收集、處理；餐廳人員進出的管理和控制，餐廳公共區域的衛生清理。

要求:

每周五制定下周菜譜，次日進菜菜單必須根據菜譜提出并提前上報招標方，餐廳所需菜品采購成本由招標方承擔。另含招標方提前預定的招待用餐及節假日用餐，如遇大型招待及重要節日，中標方需保證客服、餐廚人員，臨時增加幫廚，且必須滿足要求，保證宴會及接待標準。

倉庫管理嚴格執行《食品衛生法》，物品先進先出，并嚴格執行驗收程序，核對種類、數量、新鮮度、保質期等并有記錄；做好日進出庫物品明細賬及手續，明確倉庫保管工作責任人和記帳責任人，做到帳、物分別管理，帳物相符。

物品按熟食類、生肉類、海鮮類、蔬菜類、調料類等存放，掛牌、標識清楚；當日未出品的物品，按物品性質和存儲要求分類存放。

保管的商品和物品，應經常進行檢查，防止過期和霉變；庫房不得存放與食品無關的雜物以及有毒、有害的化學物品；貯存食品的場所、設備應當保持清潔，不得存放有毒、有害物品及個人生活用品。

4)司機

職責:

按照用車安排，做好用車服務及領導外出的日常服務，負責車輛的保養、維護、車險、年檢等相關工作。

要求：

五年以上（含）駕駛工作經驗，無違法犯罪等不良記錄；

了解國家交通法規；了解駕駛車輛狀況及故障排除方法；

擁有C類駕照；駕駛技能嫻熟、普通話標準；

正直誠信、熱情、辦事細心、服務意識好，較好的溝通能力、團隊合作意識和執行力，安全意識強、保密意識。

4.3、主要崗位人員配置及要求（共12人）

（1）保潔（共5人，含項目經理1人）

要求工作責任心強，吃苦耐勞，保證身體狀況良好，無傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡50周歲以下。主要負責展區、辦公場所和公共場所的衛生保潔工作。

（2）工程維修員（1人）

要求工作工作能力強，品行端正，身體健康，無傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡55周歲以下，具有相關技工資質證書和處置一般突發設備、設施維修的能力。

（3）司機（共2人）

要求五年以上（含）駕駛工作經驗，吃苦耐勞，身體健康，無違法犯罪等不良記錄。

（4）廚房人員（共4人，廚師2人、面點師1人、勤雜1人）

要求工作責任心強，吃苦耐勞，保證身體狀況良好，無傳染病及其它疾病，具有相關技工資質證書，無違法犯罪等不良記錄，年齡55周歲以下。主要負責餐食制作、食品保存及服務區域衛生等其他相關工作。

4.4服務維修標準：

(1)合同簽訂后一周內將人員配備到位。否則視為違約解除合同。

(2)中標單位必須確保隊伍穩定；嚴格按招標文件要求人數、結構配備各崗專業人員，嚴格遵守對人員年齡、健康狀態、從業年限、持證狀況等方面的要求。

(3)服務人員調整必須經過光大置業有限公司負責人同意方可調整；如有服務人員不適合在采購單位工作的，采購人有權要求中標單位進行調整。必須在3日內對相關人員進行調整。

(4)中標單位須嚴格遵守勞動法，為本項目員工繳納保險，工資標準滿足沈陽市最低工資標準。

4.5安全標準：

(1)采購人有權根據合同規定的標準、內容對中標供應商的管理實施監督檢查。

(2)如服務人員在工作期間由于自身的原因或來自第三方的原因遭受傷亡等均由中標單位負責。

(3)合同履約期間，如因中標單位工作失誤、管理不善因素，連續3個月服務滿意率低于90%或者對采購人造成經濟損失或其他不良影響的行為，采購人將視情況輕重，有權單方提出終止合同。

4.6費用構成

包含但不限于人員工資、餐補、節假日加班費、服裝、保險福利、體檢費、耗材工具、垃圾清運、管理費及各項稅金等費用。

六、響應文件遞交：

1.響應文件遞交時間：2022年9月30日 17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室（響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交）；

3.響應文件為含稅價（報價為單一總價）；

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價比價文件，并完全響應本詢價比價公告內容（此詢價比價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章）；

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價。

七、聯系方式：

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：王滿、孟潔

聯系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329