光大置業(yè)有限公司北部區(qū)域管理中心-丹東分行項(xiàng)目服務(wù)供應(yīng)商詢價(jià)比價(jià)公告

光大置業(yè)有限公司選取委托物業(yè)（北部區(qū)域管理中心-丹東分行項(xiàng)目）服務(wù)供應(yīng)商，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)。具體公告事宜如下：

一、采購項(xiàng)目名稱：光大置業(yè)有限公司委托物業(yè)（北部區(qū)域管理中心-丹東分行項(xiàng)目）服務(wù)供應(yīng)商項(xiàng)目

二、采購方式：公開詢價(jià)比價(jià)采購

三、采購內(nèi)容：委托物業(yè)（北部區(qū)域管理中心-丹東分行項(xiàng)目）服務(wù)

四、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商注冊(cè)時(shí)間不少于三年，資本金不得低于100萬元（存續(xù)期均不得低于一年）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.供應(yīng)商須提供至少1個(gè)物業(yè)服務(wù)案例（合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無效報(bào)價(jià)；

8.供應(yīng)商須能夠提供增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包。

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效報(bào)名；通過郵箱報(bào)名的文件，須掃描為一個(gè)文件，且文件名為項(xiàng)目名稱+報(bào)名單位名稱）。

五、項(xiàng)目實(shí)施具體要求：

1. 項(xiàng)目概況：

（1）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：丹東市。

（2）服務(wù)期限：8個(gè)月。

（3）項(xiàng)目服務(wù)面積：5325.12平方米。

（4）項(xiàng)目服務(wù)范圍：

1）丹東分行本部及營業(yè)部 (3017.60平方米)

地址：丹東市振興區(qū)六緯路36號(hào)

2）丹東振興支行（面積：748.65平方米）

地址：丹東市振興區(qū)錦山大街248號(hào)

3）丹東元寶支行（面積：848.97平方米）

地址：丹東市元寶區(qū)錦山大街96-6號(hào)

4）丹東東港支行（面積：709.90平方米）

地址；東港市東港路61號(hào)

2.服務(wù)時(shí)間：2022年11月1日至2023年6月30日

3.人員配置：保潔6人、工程維修人員1人、司機(jī)2人、廚房人員7人、秩序維護(hù)人員1人

4.服務(wù)內(nèi)容及要求：

4.1委托管理事項(xiàng)

（1）營業(yè)室外區(qū)域保潔。

（2）辦公行政區(qū)域保潔。

（3）冬季除雪。

（4）各項(xiàng)活動(dòng)的全程保潔。

（5）營業(yè)室門前車位管理。

（6）營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)食堂餐飲制作與服務(wù)。

（7）營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)食堂衛(wèi)生環(huán)境管理。

（8）車輛使用與日常維護(hù)保養(yǎng)等。

（9）配電室設(shè)備及辦公用電設(shè)備管理維護(hù)。

（10）辦公區(qū)設(shè)施日常維修等。

（11）臨時(shí)性的各項(xiàng)工作。

4.2管理職責(zé)及要求

A.保潔員

職責(zé)：

（1）銀行辦公樓營業(yè)辦公區(qū)域的保潔服務(wù)；

（2）辦公區(qū)域的獨(dú)立辦公室及工位桌面、垃圾桶每日清理工作；

（3）會(huì)議室會(huì)后的及時(shí)清理、歸整；

（4）辦公區(qū)域所有電話機(jī)每月定期消毒；

（5）辦公區(qū)域公共區(qū)家具日常清潔及保養(yǎng)；

要求:

(1)大廳、公共通道、走廊、樓頂平臺(tái)地面干凈、無污漬、有光澤，保持地面材質(zhì)原貌；盆栽植物無積塵；

(2)墻面、天花板干凈，無污漬；電器設(shè)施燈罩、裝飾件、開關(guān)、插座、配電箱干凈無積塵、無污跡，中央空調(diào)風(fēng)口干凈，無污跡；

(3)門框、窗框、窗臺(tái)等金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬；門窗玻璃干凈無塵、透光性好、無明顯印跡；各種金屬表面干凈，無污漬，有金屬光澤；門把手干凈、無印跡、定時(shí)消毒；

(4)樓梯及樓梯間步梯表面干凈無污漬、扶手欄桿表面干凈無灰塵；防火門及閉門器表面干凈無污漬；

(5)電梯、電梯廳及電梯轎廂四壁光潔明亮，操作面板無污跡、無灰塵、無印跡，地面干凈，空氣清新、無異味；電梯凹槽內(nèi)無垃圾無雜物，按鈕表面干凈無印跡，電梯廳內(nèi)地面及地毯干凈、整潔；

B.工程維修員

職責(zé):

(1)對(duì)辦公樓辦公區(qū)域地面、墻臺(tái)面及吊頂、門窗、樓梯、樓梯面及扶手、通風(fēng)口及樓頂防水、樓頂墻地磚和樓頂設(shè)施等的日常養(yǎng)護(hù)維修。各種家具、機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空氣凈化器、窗簾、辦公家具、會(huì)議桌椅、餐飲桌椅等；

(2)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整；根據(jù)房屋實(shí)際使用情況定期檢查房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況，做好安全檢查記錄；如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向分行辦公室報(bào)告，提出方案或建議，經(jīng)甲方同意后組織實(shí)施。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施；及時(shí)完成各項(xiàng)維修任務(wù)；

(3)對(duì)管轄區(qū)域設(shè)施設(shè)備如弱電網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、強(qiáng)電、給排水等進(jìn)行日常維護(hù)、一般性維修及應(yīng)急處理；空調(diào)系統(tǒng)的按季進(jìn)行濾網(wǎng)清洗、故障排查、故障報(bào)修工作；設(shè)施設(shè)備的一般性維護(hù)、檢查、維修和報(bào)修。按時(shí)定期對(duì)各種設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行；

要求:

(1)做好人員安排、工作職責(zé)和交替班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

(2)依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查、消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠；

(3)定期對(duì)破損和老化設(shè)施進(jìn)行檢測、維護(hù)、更換及修理，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等；

(4)為營業(yè)辦公場所內(nèi)的給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，包括電熱水設(shè)備、給排水管、消火栓、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修；

(5)及時(shí)更換和修復(fù)電器故障，如損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等，修理配電箱、配電線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等電器設(shè)備，弱電機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)線路、非運(yùn)營商原因的電話設(shè)備及線路的修復(fù)及測試等，以保證各種網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)弱電氣設(shè)施和元件的完好；

(6)發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣及其他事件的，要提交事故報(bào)告，制定解決方案，向甲方說明事故原因、事故處理意見等；

(7)夏季和冬季做好空調(diào)制冷制熱的溫度記錄，為甲方提供室內(nèi)的制冷制熱數(shù)據(jù)，供甲方與供熱單位協(xié)調(diào)。

C.廚房人員

職責(zé):

負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營和管理，負(fù)責(zé)正常工作日三餐制作及供應(yīng),早餐各類面點(diǎn)品種不少于兩種，午餐、晚餐不低于四菜一湯的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)招標(biāo)方需求改善菜品口味等；負(fù)責(zé)餐廳垃圾的收集、處理；餐廳人員進(jìn)出的管理和控制，餐廳公共區(qū)域的衛(wèi)生清理。

要求:

(1)每周五制定下周菜譜，次日進(jìn)菜菜單必須根據(jù)菜譜提出并提前上報(bào)招標(biāo)方，餐廳所需菜品采購成本由招標(biāo)方承擔(dān)。另含招標(biāo)方提前預(yù)定的招待用餐及節(jié)假日用餐，如遇大型招待及重要節(jié)日，中標(biāo)方需保證客服、餐廚人員，臨時(shí)增加幫廚，且必須滿足要求，保證宴會(huì)及接待標(biāo)準(zhǔn)。

(2)倉庫管理嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，物品先進(jìn)先出，并嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序，核對(duì)種類、數(shù)量、新鮮度、保質(zhì)期等并有記錄；做好日進(jìn)出庫物品明細(xì)賬及手續(xù)，明確倉庫保管工作責(zé)任人和記帳責(zé)任人，做到帳、物分別管理，帳物相符。

(3)物品按熟食類、生肉類、海鮮類、蔬菜類、調(diào)料類等存放，掛牌、標(biāo)識(shí)清楚；當(dāng)日未出品的物品，按物品性質(zhì)和存儲(chǔ)要求分類存放。

(4)保管的商品和物品，應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查，防止過期和霉變；庫房不得存放與食品無關(guān)的雜物以及有毒、有害的化學(xué)物品；貯存食品的場所、設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持清潔，不得存放有毒、有害物品及個(gè)人生活用品。

D.司機(jī)

職責(zé):

按照用車安排，做好用車服務(wù)及領(lǐng)導(dǎo)外出的日常服務(wù)，負(fù)責(zé)車輛的保養(yǎng)、維護(hù)、車險(xiǎn)、年檢等相關(guān)工作。

要求

(1)五年以上（含）駕駛工作經(jīng)驗(yàn)，無違法犯罪等不良記錄；

(2)了解國家交通法規(guī)；了解駕駛車輛狀況及故障排除方法；

(3)擁有C類駕照；駕駛技能嫻熟、普通話標(biāo)準(zhǔn)；

(4)正直誠信、熱情、辦事細(xì)心、服務(wù)意識(shí)好，較好的溝通能力、團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)和執(zhí)行力，安全意識(shí)強(qiáng)、保密意識(shí)

E.秩序維護(hù)員

職責(zé)

（1）按照秩序維護(hù)目標(biāo)開展相關(guān)工作領(lǐng)域的秩序維護(hù)工作；

（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域日常安全維護(hù)工作；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入辦公區(qū)域人員身份的初步判斷與甄別，正確引導(dǎo)來訪人員辦理事項(xiàng)并實(shí)時(shí)關(guān)注其動(dòng)向；

（4）定時(shí)檢查管轄區(qū)域安全狀況，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)匯報(bào)；并做好相關(guān)記錄及巡點(diǎn)部位簽到記錄工作；

（5）如遇突發(fā)情況需緊急疏散人群的，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，及時(shí)打開所有疏散通道門，指引疏散人群向正確疏散方向退場，同時(shí)禁止非救援人員進(jìn)入；

要求

（1）依法執(zhí)勤，文明執(zhí)勤，按照規(guī)定著裝和佩戴執(zhí)勤標(biāo)志、警具，精神飽滿，姿態(tài)端正；

（2）熱愛本職工作，自覺遵守紀(jì)律，服從命令，聽從指揮，尊敬領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，工作積極主動(dòng)；

（3）熟悉任務(wù)和警戒區(qū)域內(nèi)的地形地物等情況，熟悉并正確使用口令、信號(hào)，正確報(bào)警和處警，正確履行登記、驗(yàn)證等職責(zé)；

（4）嚴(yán)守工作秘密，不泄露監(jiān)控系統(tǒng)有關(guān)情況，不擅自復(fù)制監(jiān)控資料，不透露監(jiān)控信息；

（5）熟悉各防區(qū)編號(hào)、具體范圍，及時(shí)設(shè)防、撤防，發(fā)生報(bào)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)迅速、準(zhǔn)確確定報(bào)警位置，進(jìn)行排查；

（6）指導(dǎo)車輛停放位置，檢查車場的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故發(fā)生，同時(shí)聽從業(yè)主嚴(yán)格車場進(jìn)入的管理，不得隨意放行車輛進(jìn)入；

（7）嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，如有突發(fā)事件發(fā)生，嚴(yán)格按照分行突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案進(jìn)行處置，不得隨性處理。

4.3主要崗位人員配置及要求（共17人）

（1）保潔（共6人）

要求工作責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，保證身體狀況良好，無傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡55周歲以下。主要負(fù)責(zé)展區(qū)、辦公場所和公共場所的衛(wèi)生保潔工作。

（2）工程維修員（1人）

要求工作工作能力強(qiáng)，品行端正，身體健康，無傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡55周歲以下，具有相關(guān)技工資質(zhì)證書和處置一般突發(fā)設(shè)備、設(shè)施維修的能力。

（3）司機(jī)（共2人）

要求五年以上（含）駕駛工作經(jīng)驗(yàn)，吃苦耐勞，身體健康，無違法犯罪等不良記錄。

（4）廚房人員（共7人，廚師4人、面點(diǎn)師1人、幫廚2人）

要求工作責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，保證身體狀況良好，無傳染病及其它疾病，具有相關(guān)技工資質(zhì)證書，無違法犯罪等不良記錄，年齡55周歲以下。主要負(fù)責(zé)餐食制作、食品保存及服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生等其他相關(guān)工作。

秩序維護(hù)員（共1人）

要求身體健康、熱愛本職工作，遵紀(jì)守法，服從命令，嚴(yán)守秘密，無不良嗜好。

4.4服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)：

（1）合同簽訂后一周內(nèi)將人員配備到位。否則視為違約解除合同。

（2）中標(biāo)單位必須確保隊(duì)伍穩(wěn)定；嚴(yán)格按采購文件要求人數(shù)、結(jié)構(gòu)配備各崗專業(yè)人員，嚴(yán)格遵守對(duì)人員年齡、健康狀態(tài)、從業(yè)年限、持證狀況等方面的要求。

（3）服務(wù)人員調(diào)整必須經(jīng)過光大置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人同意方可調(diào)整；如有服務(wù)人員不適合在采購單位工作的，采購人有權(quán)要求中標(biāo)單位進(jìn)行調(diào)整。必須在3日內(nèi)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)整。

（4）中標(biāo)單位須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法，為本項(xiàng)目員工繳納保險(xiǎn)，工資標(biāo)準(zhǔn)滿足丹東市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

4.5安全標(biāo)準(zhǔn)：

（1）采購人有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商的管理實(shí)施監(jiān)督檢查。

（2）如服務(wù)人員在工作期間由于自身的原因或來自第三方的原因遭受傷亡等均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

（3）合同履約期間，如因中標(biāo)單位工作失誤、管理不善因素，連續(xù)3個(gè)月服務(wù)滿意率低于90%或者對(duì)采購人造成經(jīng)濟(jì)損失或其他不良影響的行為，采購人將視情況輕重，有權(quán)單方提出終止合同。

4.6費(fèi)用構(gòu)成

包含但不限于人員工資、餐補(bǔ)、節(jié)假日加班費(fèi)、服裝、保險(xiǎn)福利、體檢費(fèi)、耗材工具、垃圾清運(yùn)、管理費(fèi)及各項(xiàng)稅金等費(fèi)用。

六、響應(yīng)文件遞交：

1.響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2022年9月30日 17時(shí)，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室（響應(yīng)文件內(nèi)容較多時(shí)，建議郵寄或現(xiàn)場遞交）；

3.響應(yīng)文件為含稅價(jià)（報(bào)價(jià)為單一總價(jià)）；

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價(jià)比價(jià)文件，并完全響應(yīng)本詢價(jià)比價(jià)公告內(nèi)容（此詢價(jià)比價(jià)文件需作為報(bào)價(jià)單的一部分，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）；

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無效報(bào)價(jià)。

七、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號(hào)

聯(lián)系人：王滿、孟潔

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329