光大置業有限公司光大理財北京聯絡點項目選取委托物業服務供應商，現進行詢價公告，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大理財北京聯絡點項目選取委托物業服務供應商

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：光大理財北京聯絡點項目選取委托物業服務

四、資質要求：

1.供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

2.供應商注冊時間不少于5年，資本金不得低于500萬元（存續期均不得低于一年）；

3.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權委托人的身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

4.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

5.供應商須提供近兩年內（合同簽訂時間為2021年后）至少2個物業或保潔服務案例（合同首頁、服務內容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

8.供應商須能夠提供稅率為6%的增值稅專用發票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應單位名稱）。

五、重新發起詢價的情形

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數量要求的；

2.發現響應單位相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求：

1.物業基本情況

物業名稱：光大理財北京聯絡點物業服務項目

物業類型：商務辦公樓宇

坐落位置：北京市西城區國際金融中心11號

服務范圍：北京市西城區國際金融中心11號內11層和24層。物業概況：辦公樓11、24層，其中，11層建筑面積為1737.63㎡，24層建筑面積為1559.95㎡，共計3297.58㎡。

服務期限：2023年 11月 1 日起至2024年 8 月 31 日止.

服務內容：

（1）物業負責11層、24層所有區域的清潔衛生服務，包括但不限于會議室、辦公室、員工工位垃圾桶清理、員工敞開辦公區（含員工桌面）、更衣室、衛生間（含淋浴室）、茶水間、樓梯間、綠植清潔、2.2米以下墻面清理、地毯局部清潔及每周吸塵、玻璃門以及環廊、衛生間等公共區域。

（2）設施設備的日常運行維護。針對設備發生故障，提供日常維修解決方案。

（3）物業公共秩序的維護服務。

（4）物業安保服務、消防管理，在潛在危險處設置明顯警示標識，做好防范工作。

（5）客戶服務、員工服務、會務服務、會議管理工作，包括前臺接待、會議桌牌制作、材料打印等。

（6）公共綠化養護監管。

（7）交通安全及停車場、停車位管理。

（8）代收發快遞（包括搬運大件快遞等）、代取工作餐。

（9）物業使用禁止性行為的管理。

（10）協助做好辦公秩序維護等各項行政工作。

（11）管理與本物業相關的工程圖紙、設備說明、維修養護記錄、客戶檔案，竣工驗收資料等。

（12）對本項目內的裝修行為、日常經營行為根據客戶要求進行監管。

（13）物業其他公共事務的管理服務及與相關聯系方的日常溝通協調。

（14）根據甲方要求，做好環境消殺服務。

（15）領導交辦的相關服務工作。

（16）我司委托及依照政府各項法律規定應當由物業服務企業實施的其他物業工作。

（17）需免費提供地毯吸塵服務每周一次，地毯清洗半年一次。

2.人員配置

（1）配置前臺人員3名，26周歲以下，高中以上文化，身高165㎝以上，相貌端正，身體健康。工作時間周一至周五，早8：00-晚18：00。前臺人員主要負責做好日常重要領導接待服務、迎送、禮儀服務，代收發快遞并將其擺放整齊，不影響大堂整潔美觀，領導交代的其他工作。

（2）配置保潔員4名，50周歲以下，相貌端正，身體健康。工作時間周一至周五，早7：00-晚18：30，可分早晚班輪換。保潔人員主要工作內容：辦公室內辦公桌、椅、電話、地面、窗臺、窗框、門、文件柜、沙發、茶幾、茶具等每天08:20前全部擦拭一遍，窗戶要定期擦拭，做到無污漬、無灰塵、無水漬；辦公桌上辦公用品、文件、資料等擺放整齊，不得翻看；文件柜、置物架、窗框擦拭干凈、明亮、無手印、無灰塵、無水漬，垃圾桶確保干凈無污，垃圾及時傾倒、垃圾袋及時更換；每天早上打開辦公室空調，并調整到適宜的溫度，每天08:10前將杯子及水壺清理干凈，保證杯子、水壺干凈明亮、無水漬、無污漬，并水壺打滿并擺放在相應的位置。地毯每周吸塵一次，地毯半年清洗一次。                               

（3）配置工程維修人員1名，55周歲以下，高中以上文化，具有低壓電工證，相貌端正，身體健康。工作時間周一至周五，早8：00-晚18:00。工程人員主要負責項目轄區水電設備維修維護，對所轄設備設施管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。負責公共設施的日常巡查，以及公共設施的維修。按標準完成對業主服務事項及交辦的其他工作。

（4）安排1名非駐場監督管理人員，負責協調、安排及管理現場各崗位服務人員及服務事項，至少每周現場巡視一次。

3.保潔物料及工程維修工具有響應單位提供。

4.每季度服務費按實際出勤人數、天數據實結算。

七、響應文件遞交：

1.響應文件遞交時間：2023年10月24日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司集中采購辦公室（響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交）；

3.響應文件為含稅價(報價為單一總價，后附方案及價格明

細表，格式自擬，具體結算時間以合同簽訂時間為準);

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容（此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章）；

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價。

7.本項目采用合理低價法確定最終供應商，即在滿足商務資質要求的前提下，詢價清單項內所有涵蓋項目，稅率相同的按含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位；

八、聯系方式：

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：王李美

聯系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329

參考格式文件

報價明細表一：

分項報價表

人員報價明細表二：

人員費用明細表