光大置業蘭州分行項目部委托物業管理服務招標公告

光大置業有限公司（蘭州分行項目部）選取委托物業管理服務單位事宜，現向市場邀請不特定供應商進行報名，歡迎符合資質條件的供應商參與報名。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：

蘭州分行項目部委托物業管理服務

二、采購方式：

公開招標

三、采購內容：

委托物業管理服務，服務期限2023年1月1日至2023年12月31日，共計12個月。

四、項目最高限價：1694857.43元（含稅）

五、邀標文件的獲?。?/span>

響應人獲悉本公告后，請按本公告要求進行報名，我司將對報名單位資格進行審查，并向符合要求的單位，以郵件方式發出招標文件（PDF版），請報名單位關注郵箱信息。

六、報名條件：

1.供應商須提供營業執照副本復印件，注冊時間不少于兩年，資本金不得低于100萬元；

2.供應商須提供授權委托人證明文件（格式自擬，必須含法人及授權委托人身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

3.供應商須提供至少一個物業服務案例（合同首頁及蓋章頁）；

4.投標人提供2021年度的由會計事務所審計過的財務報告(復印件加蓋公章) ；

5.參加本次采購活動前 3 年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函；

7.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間三個月內任意一個月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

8.供應商須開具稅率為6%的增值稅專用發票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

9.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.投標人須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn) 政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間；未被列入“信用甘肅”網站記錄失信被執行人或財政性資金管理使用領域相關失信責任主體、統計領域嚴重失信企業及其有關人員等的方可參加本項目的投標(以招標公告發布之日起至開標截止日在“信用中國”網站www.creditchina.gov.cn ) 、中國政府采購 網 (www.ccgp.gov.cn) 及“信用甘肅”網站查詢結果為準，如相關失信記錄失效，投標人需提供相關證明資料)；

注：省外企業無需提供“信用甘肅”網站查詢結果截圖；

12.須提供有無財產凍結的聲明、涉稅及回避情況告知函；

13.未被我司納入供應商黑名單的單位方可報名。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件，凡標注有效期的資質文件，存續期不得低于一年（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效報名；通過郵箱報名的文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+報名單位名稱）。

七、項目實施具體要求：

（一）項目所在位置：

    甘肅省蘭州市東崗西路555號

（二）項目基本情況：

2.1項目名稱： 蘭州分行項目部委托物業管理服務

2.2 服務期限： 2023年1月1日至2023年12月31日止。

2.3招標范圍： 1.工程設備服務：全面負責樓宇各種設施設備及其附屬設施（供水供電）的 維修保養工作，建立設備管理規章制度，按章辦事，保證各種設備保持正常運轉；建立設備管理臺賬，對設備進行編號、登記，并派專人管理。

2.駕駛服務：駕駛員嚴格遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及有關交通安全管理的規章制度，自覺遵守交通法規，服從交通管理人員的指揮，謹慎駕駛，確保行車安全，做到安全駕駛、敬業守時、愛護車輛等。

3.會務接待：禮貌接聽電話，根據會議預約信息做好記錄，提前準備會場及相關設備，會議期間提供相應服務，會后協助關閉設備、清理會場；對訪客做好引導、倒水等工作。

4.衛生保潔服務：對辦公室、公共區域、附屬功能房間、外墻等大樓內部區域（含營業網點及自助銀行區域）、地面、樓道、設施器具等按物業保潔服務標準進行清潔，保持玻璃墻面光亮無污漬、地面墻根墻角無垃圾、積灰和明顯污漬，確保物料儲備充足，同時避免浪費。

5.花卉成活率：負責大樓內綠植的澆護工作，一旦發現異常，及時通知分行相關人員更換，確保綠植新鮮、美觀。

6.門頭清洗：按各營業網點需求及時清洗門頭，日常檢查中發現污跡、破損應及時上報相關單位，門頭清洗應選擇網點停止營業的時間進行。

7.窗簾清洗：按各單位需求及時清洗窗簾，日常檢查中發現污跡、破損應及時上報相關單位。

8.零星維修：按照合同中約定的零星維修服務范圍進行辦公家具及設備維修；維修價格依據合同約定標準執行；維修事項由需求部門發起、經分行基建部門審核，最后由需求部門驗收合格后核定維修次數，按期據實結算。

9.書報信函的收發：每日做好書刊、報紙、雜志等收發和傳遞，定時定點完成收件、送件。

10.合同要求：本項目總體人數不少于29人。

11.其他工作：協助甲方完成不超過一小時的臨時性工作任務，如協助布置室外宣傳場地、調整及零星物品搬運等。

（三）具體需求：

工程設備服務（包括但不限于以下各項）：

1.項目工程人員須持有效證件，工程人員要求具備《電工操作證》。

2.電力設備的日常運行、管理和維護，保障配送電設備的日常安全、正常運行、管理和維護，做好配送電設備的日常運行參數、巡查、交接班、故障處理等記錄；對員工違規使用電暖氣等大功率電器事項發現后予以制止；發現故障應在當日內報告給分行有關部門。

    3.生活給水、排水、消防系統用水設備的正常運行、管理和維修；辦公樓水表的工作情況及記錄。

    4.每日定時巡查分行大樓，及時處理辦公樓各樓層辦公室、各設備間、強弱電井等地方的照明、插座、線路及設施設備的檢查與維修工作。

    5.對電梯日常的運行巡檢；發生故障、停電等困人事件，應及時聯系大樓物業管理人員進行解救；協助分行督導甘肅盛輝物業管理有限公司（以下簡稱大樓物業）按標準、計劃進行維護保養。

    6.按要求按時開關中央空調，并做好運行記錄；配合大樓物業處理樓層各房間空調異常情況；督導大樓物業按合同約定對中央空調和電梯等進行日常保養。

    7.協助分行進行辦公大樓的水、電、氣費用的繳納；做好水電氣費用日常監測及能耗管控。

    8.辦公大樓的電梯、中央空調機組等項目的維保工作由大樓物業承擔，分行物業應承擔相應聯系和監督管理日常運行工作。

司機駕駛服務

1.駕駛員必須嚴格遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及有關交通安全管理的規章制度，自覺遵守交通法規，服從交通管理人員的指揮，謹慎駕駛，確保行車安全。             

2.嚴禁超速、逆行、違停、闖紅燈等違章駕駛，應穩駕慢行，文明駕車，安全駕駛，駕駛員不飲酒駕車。

3.努力鉆研業務，掌握駕駛車輛的技能。

4.愛護車輛，按規定里程進行保養和維修，保持車況良好、車容整潔、證照齊全。

5.服從主管部門調度，按時出車，嚴禁公車私用、私車公養。加強職業道德修養，服務周到、熱情、及時；養成良好的駕駛作風，自覺抵制不正之風。

6.工作積極，不消極怠工，做到眼勤、嘴勤、手勤、腿勤。

7.駕駛員要做好個人衛生，服裝整潔，禮貌用語。在行車途中，保持車內空氣清新，不吸煙，不隨意講話、不接聽電話，保證乘客舒適的環境。節約油料、材料，減少開支。

8.日常工作由分行負責調度管理。

會務接待

1.會議準備：按流程進行無差錯登記，作好相關物品、設施設備的調試準備；按要求擺放臺型，確保桌椅整齊、座牌準確、會議用品（水杯、礦泉水、會議便簽、中性筆、資料等）完整有序。

  2.會前檢查：會前45分鐘完成桌面用具、設施設備、話筒音量、室內溫度、投影儀等檢查，通知主辦部門確認；凡有上級、外部單位及分行行領導參加的會議需通過辦公室檢查；會前于指定地點迎賓。

     3.會議期間：始終處于服務狀態，完成視頻、音響、茶水等服務。

     4.會議結束：按要求安排專梯、工作餐；完成衛生打掃、物品收納、茶杯煙缸等清洗消毒；檢查門窗、照明、音響等，收納好話筒、遙控器、充電器等小件設施。

     5.其他方面：會議室鑰匙指定專人保管，于上班期間保持巡查、確保會議室物品安全；于班后與值班人員作好會議事項和鑰匙交接；物業經理下班前檢查未辦畢的會議事項。設施設備（音響、話筒、充電設備、音控、電視等）指定專人負責維護、清潔和管理，建立臺賬、按季盤點、并報分行審核。

分行大樓及營業、辦公網點衛生保潔服務

1.清潔管理無盲點，管理服務范圍保持環境整潔，生活垃圾日產日清，垃圾袋每日更換。

    2.辦公大樓保潔：辦公室、公共區域、附屬功能房間、外墻等大樓內部區域（含營業網點及自助銀行區域）、地面、樓道、設施器具等按物業保潔服務標準進行保潔，保持玻璃墻面光亮無污漬、地面墻根墻角無垃圾、積灰和明顯污漬。

    3.負責大樓及營業網點內垃圾收集和清運工作。

4.負責大樓及營業網點內綠色植物進行檢查，一旦發現植物異常，及時通知分行相關人員，以確保綠植新鮮、美觀。

門頭清洗服務

1.所有營業網點門頭每年按需清洗一次，原則不得超過12次。（按各支行、營業部實際情況操作）

2.發現污跡及時清理，發現門頭破損應及時上報。

    3.門頭清洗選擇網點停止營業的時間進行。

窗簾清洗服務

1.窗簾表面無污垢、斑點、塵土堆積，有潔凈、嶄新的外觀。

2.蓬松、無痕跡、無反潮、發霉現象。

3.每年對全部區域窗簾清洗一次。

零星維修服務

1.按照合同中約定的零星維修服務范圍進行辦公家具及設備維修。

2.維修價格依據合同約定標準執行。

3.維修事項由需求部門發起，經分行基建部門審核，最后由需求部門驗收合格后核定維修次數，按期據實結算。

詳見招標文件。

七、報名材料遞交：

報名材料遞交時間：2022年12月20日 17時，逾期不予受理；

報名材料遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室；

八、聯系方式：

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：王滿、孟潔

聯系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329